Proponowane zmiany w hiszpańskim prawie mieszkaniowym, dotyczące min. wprowadzenia 100% podatku dla nabywców nieruchomości z poza UE, wywołują falę spekulacji na rynku nieruchomości. Eksperci jednak uspokajają – projekty reform, które obecnie trafiły do Kongresu, mają nikłe szanse na przyjęcie w obecnym kształcie.
“Ewentualne przyjęcie tej ustawy byłoby niezgodne zarówno z hiszpańską konstytucją, jak i prawem unijnym, w szczególności z artykułem 63 Traktatu o funkcjonowaniu UE” – komentuje kancelaria Martínez-Echevarría Abogados, specjalizująca się w prawie podatkowym i imigracyjnym.
Gabinet Pedro Sáncheza przedstawił pakiet reform jako odpowiedź na kryzys mieszkaniowy w kraju. Głównym celem jest ograniczenie czynszów w najbardziej pożądanych lokalizacjach oraz zaostrzenie przepisów dotyczących zakupu nieruchomości przez cudzoziemców. Rząd argumentuje, że zmiany pomogą rozwiązać problem rosnących nierówności na rynku mieszkaniowym.
Propozycje spotkały się jednak z ostrą krytyką sektora nieruchomości. Branża ostrzega, że nowe regulacje mogą odstraszyć zagranicznych inwestorów, szczególnie w regionach takich jak popularna Costa del Sol. Analitycy przewidują silny opór w Kongresie, zwłaszcza ze strony przedstawicieli obszarów uzależnionych od zagranicznego kapitału.
Szansa dla szybko działających inwestorów
Paradoksalnie, obecna sytuacja może stanowić wyjątkową okazję inwestycyjną. Hiszpańskie procedury zakupu nieruchomości są stosunkowo sprawne – przy odpowiednim przygotowaniu transakcję można sfinalizować nawet w dwa tygodnie. To stwarza możliwość zabezpieczenia inwestycji przed ewentualnymi zmianami prawnymi.
Costa del Sol nadal pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów dla inwestorów. Śródziemnomorski klimat, rozwinięta infrastruktura i nieustający popyt ze strony międzynarodowych nabywców zapewniają stabilność inwestycji. Dodatkowo, obecna sytuacja na rynku walutowym sprzyja kupującym z krajów o silniejszych walutach.
Zielona przyszłość hiszpańskich nieruchomości
Rosnącym trendem na hiszpańskim rynku nieruchomości jest zrównoważone budownictwo. Przykładem są wille Vista Lago, wyposażone w najnowocześniejsze rozwiązania energooszczędne i systemy zarządzania wodą. Te ekologiczne inwestycje wyprzedzają nadchodzące regulacje dotyczące standardów budowlanych, co czyni je szczególnie atrakcyjnymi dla świadomych inwestorów.
Jak trafnie ujął to ekspert finansowy T. Harv Eker: “Nie czekaj na zakup nieruchomości – kup nieruchomość i czekaj”. W obliczu proponowanych zmian prawnych, ta rada wydaje się szczególnie aktualna dla hiszpańskiego rynku anno 2025.
Bright Real Estate to agencja nieruchomości, która wyrosła z Bright Developer – wiodącej spółki matki specjalizującej się w realizacji prestiżowych projektów deweloperskich w rejonie Malagi i okolic. Dzięki bliskiej współpracy z deweloperem, agencja ma wyjątkową wiedzę na temat rynku nieruchomości i doskonale rozumie potrzeby swoich klientów.
Agencja oferuje luksusowe domy i apartamenty, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, dostosowane do różnych oczekiwań inwestorów oraz osób szukających wymarzonego miejsca do życia. Jednym z kluczowych projektów w ofercie Bright Real Estate jest Vista Lago Residences – ekskluzywna inwestycja deweloperska, która stanowi doskonałą okazję dla osób szukających nieruchomości w jednym z najatrakcyjniejszych regionów Hiszpanii. Projekt ten oferuje ogromny potencjał wzrostu wartości oraz wysokie stopy zwrotu, co czyni go idealnym wyborem dla inwestorów.
Zespół Bright Real Estate posiada wiedzę i doświadczenie, by pomóc w dokonaniu najlepszego wyboru. Aby dowiedzieć się więcej o dostępnych opcjach inwestycyjnych i zabezpieczyć swoją nieruchomość, skontaktuj się z nami pod adresem: .
